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Titel :
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DEU-Cham - Deutschland Abbruch von Gebäuden sowie allgemeine Abbruch- und Erdbewegungsarbeiten Neubau Pflegeheim Begegnungszentrum St. Michael / Stadtparkanbindung Begegnungszentrum - Abbrucharbeiten BA 2
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Dokument-Nr. ( ID / ND ) :
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2025121900480083241 / 845926-2025
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Veröffentlicht :
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19.12.2025
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Anforderung der Unterlagen bis :
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09.01.2026
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Angebotsabgabe bis :
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20.01.2026
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Dokumententyp :
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Ausschreibung
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Produkt-Codes :
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45110000 - Abbruch von Gebäuden sowie allgemeine Abbruch- und Erdbewegungsarbeiten
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DEU-Cham: Deutschland Abbruch von Gebäuden sowie allgemeine Abbruch- und
Erdbewegungsarbeiten Neubau Pflegeheim Begegnungszentrum St. Michael /
Stadtparkanbindung Begegnungszentrum - Abbrucharbeiten BA 2
2025/S 245/2025 845926
Deutschland Abbruch von Gebäuden sowie allgemeine Abbruch- und Erdbewegungsarbeiten
Neubau Pflegeheim Begegnungszentrum St. Michael / Stadtparkanbindung Begegnungszentrum
- Abbrucharbeiten BA 2
OJ S 245/2025 19/12/2025
Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung Standardregelung
Bauleistung
1. Beschaffer
1.1. Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Bauherrengemeinschaft Stadt Cham / Bürgerspitalstiftung Cham,
Marktplatz 2, 93413 Cham
E-Mail: 107-20-Neubau-St.Michael@cham.de
Rechtsform des Erwerbers: Von einer lokalen Gebietskörperschaft kontrollierte Einrichtung
des öffentlichen Rechts
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Sozialwesen
2. Verfahren
2.1. Verfahren
Titel: Neubau Pflegeheim Begegnungszentrum St. Michael / Stadtparkanbindung
Begegnungszentrum - Abbrucharbeiten BA 2
Beschreibung: 1.) Abbruch eines bis zu 6 Geschosse umfassenden Gebäudes mit 17.000 m³
umbauten Raum. 2.) Die Gebäudehöhe liegt bei max. 19,2 m. 3.) Der Hauptbau ist
teilunterkellert und weist insg. 6 Geschosse auf. Die Grundrissabmessungen betragen 51,57
m x 14,25 m. Die Unterkellerung betrifft die gesamte Länge des Hauptbaus auf einer Breite
von 7,65 m. 4.) Zusätzlich zum Hauptbau besteht das Gebäude aus einem zweigeschossigen
Zwischentrakt mit den Grundrissabmessungen 10,7 m x 16,1 m und einem zweigeschossigen
Wirtschaftstrakt mit den Abmessungen 19,74 m x 19,86 m. Die Traufhöhen der
zweigeschossigen Gebäudetrakte liegen bei ca. 6,4 m über Geländeoberkante. 5.) Die
Bausubstanz besteht überwiegend aus Stahlbeton, Kalksandstein- und Ziegelmauerwerk.
Kennung des Verfahrens: 84435991-a2d3-4112-ab12-997f6fce97ea
Vorherige Bekanntmachung: 577591-2025
Interne Kennung: 107-20-222
Verfahrensart: Offenes Verfahren
Das Verfahren wird beschleunigt: nein
2.1.1. Zweck
Art des Auftrags: Bauleistung
Haupteinstufung (cpv): 45110000 Abbruch von Gebäuden sowie allgemeine Abbruch- und
Erdbewegungsarbeiten
2.1.2. Erfüllungsort
Postanschrift: Schleinkoferstraße 9
Stadt: Cham
Postleitzahl: 93413
Land, Gliederung (NUTS): Cham (DE235)
Land: Deutschland
2.1.4. Allgemeine Informationen
Wenn das Verfahren abgebrochen oder nicht erfolgreich ist, wird es neu gestartet
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vob-a-eu -
Anzuwendende grenzübergreifende Rechtsvorschrift: Entfällt.
2.1.6. Ausschlussgründe
Quellen der Ausschlussgründe: Bekanntmachung
Verstoß gegen die in den rein innerstaatlichen Ausschlussgründen verankerten
Verpflichtungen: § 123 GWB: https://www.gesetze-im-internet.de/gwb/__123.html § 124 GWB:
https://www.gesetze-im-internet.de/gwb/__124.html § 6e EU VOB/A: https://dejure.org/gesetze
/VOB-A/6e_EU.html § 21 AEntG: https://www.gesetze-im-internet.de/aentg_2009/__21.html §
98c AufenthG : https://www.gesetze-im-internet.de/aufenthg_2004/__98c.html § 19 MiLoG:
https://www.gesetze-im-internet.de/milog/__19.html § 21 SchwArbG: https://www.gesetze-im-
internet.de/schwarzarbg_2004/__21.html § 22 LkSG: https://www.gesetze-im-internet.de/lksg
/__22.html
5. Los
5.1. Los: LOT-0001
Titel: Neubau Pflegeheim Begegnungszentrum St. Michael / Stadtparkanbindung
Begegnungszentrum - Abbrucharbeiten BA 2
Beschreibung: 1.) Abbruch eines bis zu 6 Geschosse umfassenden Gebäudes mit 17.000 m³
umbauten Raum. 2.) Die Gebäudehöhe liegt bei max. 19,2 m. 3.) Der Hauptbau ist
teilunterkellert und weist insg. 6 Geschosse auf. Die Grundrissabmessungen betragen 51,57
m x 14,25 m. Die Unterkellerung betrifft die gesamte Länge des Hauptbaus auf einer Breite
von 7,65 m. 4.) Zusätzlich zum Hauptbau besteht das Gebäude aus einem zweigeschossigen
Zwischentrakt mit den Grundrissabmessungen 10,7 m x 16,1 m und einem zweigeschossigen
Wirtschaftstrakt mit den Abmessungen 19,74 m x 19,86 m. Die Traufhöhen der
zweigeschossigen Gebäudetrakte liegen bei ca. 6,4 m über Geländeoberkante. 5.) Die
Bausubstanz besteht überwiegend aus Stahlbeton, Kalksandstein- und Ziegelmauerwerk.
Interne Kennung: 107-20-222
5.1.1. Zweck
Art des Auftrags: Bauleistung
Haupteinstufung (cpv): 45110000 Abbruch von Gebäuden sowie allgemeine Abbruch- und
Erdbewegungsarbeiten
5.1.2. Erfüllungsort
Postanschrift: Schleinkoferstraße 9
Stadt: Cham
Postleitzahl: 93413
Land, Gliederung (NUTS): Cham (DE235)
Land: Deutschland
5.1.3. Geschätzte Dauer
Datum des Beginns: 28/02/2026
Laufzeit: 149 Tage
5.1.6. Allgemeine Informationen
Vorbehaltene Teilnahme:
Teilnahme ist nicht vorbehalten.
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet: ja
Informationen über frühere Bekanntmachungen:
Kennung der vorherigen Bekanntmachung: 577591-2025
Zusätzliche Informationen: #Besonders auch geeignet für:other-sme# Alle Bieter müssen mit
dem Angebot die Erklärung Bezug Russland (Formblatt 127) abgeben. x Nicht präqualifizierte
Unternehmen müssen über das mit dem Angebot abzugebende Formblatt 124 zusätzlich
Eigenerklärungen zu - Eintragungen in die Handwerksrolle/Industrie und Handwerkskammer
(wenn Verpflichtung besteht) - Ausschlussgründen - Insolvenzverfahren und Liquidation - zur
Zahlung von Steuern, Abgaben und Beiträgen zur Sozialversicherung - zur Mitgliedschaft bei
der Berufsgenossenschaft abgeben. x Für nicht präqualifizierte Unternehmen gilt ferner: Der
Auftraggeber behält sich vor, von den Bietern der engeren Wahl zu den Eigenerklärungen
entsprechende Nachweise und Belege anzufordern. Dies betrifft insbesondere folgende
Nachweise: - Referenznachweise - Eigenerklärung zur Zahl der in den letzten 3 Jahren
jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen, mit extra
ausgewiesenem Leitungspersonal - Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug und
Eintragung in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) bzw. bei der Industrie- und
Handelskammer - Rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan (falls eine Erklärung über das
Vorliegen eines solchen Insolvenzplanes abgegeben wurde) -
Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse, falls das Unternehmen
beitragspflichtig ist - Bescheinigung in Steuersachen, falls das Finanzamt eine solche
Bescheinigung ausstellt - Freistellungsbescheinigung nach § 48b Einkommensteuergesetz -
Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft des zuständigen
Versicherungsträgers - Nachweise hinsichtlich einer eventuell durchgeführten Selbstreinigung.
x Hinsichtlich der Zahlung von Steuern und Abgaben sowie der Sozialversicherungsbeiträge
kann auch von präqualifizierten Unternehmen grundsätzlich eine zusätzliche Bescheinigung
verlangt werden. Auf gesondertes Verlangen sind für Nachunternehmer/andere Unternehmen
Nachweise zur Eignung (PQ-Nummer oder Eigenerklärung nach 124 sowie entsprechende
Nachweise) sowie eine Verpflichtungserklärung (Formblatt 236) abzugeben. x Die gesamte
Kommunikation während des Vergabeverfahrens wird ausschließlich über die
Vergabeplattform geführt. Um Bieterfragen stellen, Bieterinformationen erhalten und ein
elektronisches Angebot abgeben zu können, ist eine Registrierung auf der Vergabeplattform
erforderlich. Es ist zu beachten, dass die Kommunikation auch nach Ablauf der Angebotsfrist z.
B. zum Zwecke der Nachforderung von Unterlagen, der Aufklärung etc. ausschließlich über
die Vergabeplattform geführt wird. Da in diesem Zusammenhang Fristen gesetzt werden
können, die im Falle der Nichteinhaltung den Ausschluss bedingen, obliegt es dem Bieter, sich
stets tagesaktuell darüber zu informieren, ob entsprechende Mitteilungen auf der Plattform
hinterlegt sind. Dies umfasst auch die Prüfung von SPAM-Mail-Ordnern. Die Versäumung
derart bekanntgegebener Fristen geht zu Lasten des Bieters.
5.1.7. Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.9. Eignungskriterien
Quellen der Auswahlkriterien: Bekanntmachung
Kriterium: Eintragung in das Handelsregister
Beschreibung: Unternehmen, die für die ausgeschriebenen Leistungen präqualifiziert sind,
führen den Nachweis der Eignung durch den Eintrag in die Liste des Vereins für die
Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis) und geben hierzu mit
dem Angebot die PQ-Nummer an (gilt für Bieter, Mitglieder einer Bietergemeinschaft). Nicht
für die ausgeschriebenen Leistungen präqualifizierte Unternehmen geben über das mit dem
Angebot abzugebende Formblatt 124 eine Eigenerklärung über die Eintragung in das Berufs-
oder Handelsregister ab (gilt für Bieter, Mitglieder einer Bietergemeinschaft).
Kriterium: Spezifischer Jahresumsatz
Beschreibung: Für die ausgeschriebenen Leistungen präqualifizierte Unternehmen führen den
Nachweis der Eignung durch den Eintrag in die Liste des Vereins für die Präqualifikation von
Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis) und geben hierzu mit dem Angebot die
PQ-Nummer an (gilt für Bieter, Mitglieder einer Bietergemeinschaft, andere Unternehmen).
Nicht für die ausgeschriebenen Leistungen präqualifizierte Unternehmen geben über das mit
dem Angebot abzugebende Formblatt 124 eine Eigenerklärung zum Umsatz des
Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren, soweit er Bauleistungen
und andere Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind, unter
Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Leistungen ab
(für Bieter, Mitglieder einer Bietergemeinschaft). Nimmt der Bieter in Hinblick auf die Kriterien
für die wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit im Rahmen einer Eignungsleihe die
Kapazitäten anderer Unternehmen in Anspruch, müssen diese gemeinsam für die
Auftragsausführung haften; die Haftungserklärung ist gleichzeitig mit der
Verpflichtungserklärung (Formblatt 236) abzugeben.
Kriterium: Referenzen zu bestimmten Arbeiten
Beschreibung: Für die ausgeschriebenen Leistungen präqualifizierte Unternehmen führen den
Nachweis der Eignung durch den Eintrag in die Liste des Vereins für die Präqualifikation von
Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis) und geben hierzu die PQ-Nummer an. x
Nicht für die ausgeschriebenen Leistungen präqualifizierte Unternehmen geben mit dem
Angebot folgende Eigenerklärungen ab: - Eigenerklärung im Formblatt 124 zur Ausführung
vergleichbarer Leistungen in den letzten fünf Kalenderjahren (gilt für Bieter, Mitglieder einer
Bietergemeinschaft). x Auftragsspezifische Einzelnachweise (von präqualifizierten und nicht
präqualifizierten Unternehmen vorzulegen): - Mit dem Angebot ist die Darstellung von
mindestens zwei abgeschlossenen, nach Art und Umfang vergleichbaren Referenzen unter
Angabe des Fertigstellungstermins, der Art der ausgeführten Leistung, der Auftragssumme
und der Kontaktdaten des Auftraggebers vorzulegen (Mindestanforderung: Zwei in den letzten
5 Kalenderjahren abgeschlossene, nach Art und Umfang vergleichbare Referenzen); auf
gesondertes Verlangen: Bestätigung des Auftraggebers in Anlehnung an das Formblatt 444
Referenzbescheinigung (Seite 3 dieses Formblattes) über die vertragsgemäße Ausführung der
mit dem Angebot dargestellten Referenzen.
Kriterium: Durchschnittliche jährliche Belegschaft
Beschreibung: Für die ausgeschriebenen Leistungen präqualifizierte Unternehmen führen den
Nachweis der Eignung durch den Eintrag in die Liste des Vereins für die Präqualifikation von
Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis) und geben hierzu die PQ-Nummer an. x
Nicht für die ausgeschriebenen Leistungen präqualifizierte Unternehmen geben mit dem
Angebot folgende Eigenerklärungen ab: - Eigenerklärung im Formblatt 124, dass die für die
Ausführung der Leistungen erforderlichen Arbeitskräfte zur Verfügung stehen (für Bieter,
Mitglieder einer Bietergemeinschaft).
Kriterium: Anteil der Unterauftragsvergabe
Beschreibung: Auftragsspezifische Einzelnachweise (von präqualifizierten und nicht
präqualifizierten Unternehmen vorzulegen): - Mit dem Angebot sind die Teile des Auftrags, die
als Unteraufträge an andere Unternehmen vergeben werden sollen, zu benennen (Formblatt
233). x Insofern wird Folgendes ausdrücklich klargestellt: Entsorgungsdienstleister sind keine
mit dem Angebot anzugebenden Nachunternehmer.
5.1.10. Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Preis
Beschreibung: 100 %
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (dezimal, genau)
Zuschlagskriterium Zahl: 1,00
5.1.11. Auftragsunterlagen
Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind: Deutsch
Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen: 09/01/2026 23:59:00 (UTC+01:00)
Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Internetadresse der Auftragsunterlagen: https://plattform.aumass.de/Veroeffentlichung
/av26e925-eu
Ad-hoc-Kommunikationskanal:
URL: https://plattform.aumass.de/Veroeffentlichung/av26e925-eu
5.1.12. Bedingungen für die Auftragsvergabe
Bedingungen für die Einreichung:
Elektronische Einreichung: Erforderlich
Adresse für die Einreichung: https://plattform.aumass.de/Veroeffentlichung/av26e925-eu
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch
Elektronischer Katalog: Nicht zulässig
Varianten: Nicht zulässig
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen: Nicht zulässig
Beschreibung der finanziellen Sicherheit: Siehe Vergabeunterlagen.
Frist für den Eingang der Angebote: 20/01/2026 14:00:00 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit,
Westeuropäische Sommerzeit
Frist, bis zu der das Angebot gültig sein muss: 100 Tage
Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können:
Nach Ermessen des Käufers können alle fehlenden Bieterunterlagen nach Fristablauf
nachgereicht werden.
Zusätzliche Informationen: Es gilt § 16a EU VOB/A.
Informationen über die öffentliche Angebotsöffnung:
Eröffnungsdatum: 20/01/2026 14:00:00 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische
Sommerzeit
Auftragsbedingungen:
Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte
Beschäftigungsverhältnisse erfolgen: Nein
Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich
Aufträge werden elektronisch erteilt: ja
Zahlungen werden elektronisch geleistet: ja
5.1.15. Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
Elektronische Auktion: nein
5.1.16. Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Vergabekammer Nordbayern
Informationen über die Überprüfungsfristen: Sofern sich ein am Auftrag interessierter Bieter
durch Nichtbeachtung der Vergabevorschriften in seinen Rechten verletzt sieht, ist gem. § 160
Abs. 3 Nr. 1 GWB der Verstoß gegen Vergabevorschriften innerhalb einer Frist von zehn
Kalendertagen zu rügen. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der
Bekanntmachung erkennbar sind, sind gem. § 160 Abs. 3 Nr. 2 GWB spätestens bis Ablauf
der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe bei der
Vergabestelle zu rügen. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den
Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind gem. § 160 Abs. 3 Nr. 3 GWB spätestens bis zum
Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe bei der Vergabestelle zu rügen. Hilft
die Vergabestelle der Rüge nicht ab, kann gem. § 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB innerhalb von 15
Tagen nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers ein Antrag auf Nachprüfung bei der
Vergabekammer gestellt werden. Gem. § 134 GWB werden Bieter, deren Angebote nicht
berücksichtigt werden sollen, in Textform informiert. Ein Vertrag darf erst 15 Kalendertage
nach Absendung der Information geschlossen werden. Wird die Information auf elektronischen
Weg oder per Fax versendet, verkürzt sich die Frist auf 10 Kalendertage. Die Frist beginnt am
Tag nach der Absendung der Information durch den Auftraggeber.
Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt: Bauherrengemeinschaft Stadt Cham /
Bürgerspitalstiftung Cham, Marktplatz 2, 93413 Cham
Organisation, die Angebote bearbeitet: Bauherrengemeinschaft Stadt Cham /
Bürgerspitalstiftung Cham, Marktplatz 2, 93413 Cham
8. Organisationen
8.1. ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Bauherrengemeinschaft Stadt Cham / Bürgerspitalstiftung Cham,
Marktplatz 2, 93413 Cham
Registrierungsnummer: 09372116-BUERGERSPITALSTIFTUNG1-43
Postanschrift: Marktplatz 2
Stadt: Cham
Postleitzahl: 93413
Land, Gliederung (NUTS): Cham (DE235)
Land: Deutschland
Kontaktperson: Stadt Cham
E-Mail: 107-20-Neubau-St.Michael@cham.de
Telefon: +49 99718579150
Internetadresse: http://www.cham.de
Profil des Erwerbers: https://plattform.aumass.de/Veroeffentlichung/av26e925-eu
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt
Organisation, die Angebote bearbeitet
8.1. ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer Nordbayern
Registrierungsnummer: +49 981531277
Stadt: Ansbach
Postleitzahl: 91511
Land, Gliederung (NUTS): Ansbach, Kreisfreie Stadt (DE251)
Land: Deutschland
E-Mail: vergabekammer.nordbayern@reg-mfr.bayern.de
Telefon: +49 981531277
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1. ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des
Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
E-Mail: noreply.esender_hub@bescha.bund.de
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: be744bf9-d669-44ba-815a-a884b9802d34 - 01
Formulartyp: Wettbewerb
Art der Bekanntmachung: Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 16
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 18/12/2025 14:56:21 (UTC+01:00)
Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
ABl. S Nummer der Ausgabe: 245/2025
Datum der Veröffentlichung: 19/12/2025
Referenzen:
https://plattform.aumass.de/Veroeffentlichung/av26e925-eu
http://www.cham.de
http://icc-hofmann.net/NewsTicker/202512/ausschreibung-845926-2025-DEU.txt
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